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集体收房组织如何决策？

律师答疑：集体收房组织决策原则应采用少数服从多数的原则。决策一般分为重大决策与一般决策，一般决策可由业主议事规则确定，直接授权业主代表，在谈判过程中无需全体业主的表决，由业主代表当场决定，重大决策应由全体参加集体收房的业主决定，过半数以上或三分之二以上业主同意即可通过。但如何界定重大决策与一般决策应由全体业主讨论决定，比如与开发商的最终谈判结果是否能接受属于重大决策。