“中国得一枚金牌，就推出一套特价房，一块金牌抵房款4288元；交房时市场价格低于成交价，承诺全额补偿。”日前伴着楼市的清冷大面积铺开，开发商开始动起了营销心思，价格仍是第一利器。

　　据悉，八月份武汉新开盘的住宅只有3家，成为截止目前最为冷淡的时期。据官方数据显示，楼市成交量惨淡，例如8月3日成交仅为55套，截止目前为止成交最多的为8月11日成交260套，与此同时价格也出现了小幅回落——7月份，全市主城区成交均价为6023.04元/平方米，比上月下跌48.55元/平方米，跌幅为0.80%。

业内人士表示，八月份是传统的淡季，另外奥运会的召开令这个淡季“雪上加霜”，开发商都在寄希望于金九银十的到来。记者上周走访了几个楼盘，就算是上周周末那样武汉难得一见的凉爽天气里，他们的看房签名本上有5个人留下姓名已经很不错了。全部可用“门可罗雀”来形容。

为了能够淡季不淡，其实开发商想出了很多营销手法，但是归结起来一句话——变相降价。

记者发现，处在汉口中心城区的银鹤•上林苑从奥运开始就打出“奥运牌”——按照每天中国夺金的数量推出特价房，每块金牌折价4288元，最多按照32块金牌进算。记者统计了一下，按照32块金牌计算，总房价降减少13万多元，等于每平米降价1000多元。而同其处在同一区域的其他楼盘皆有不同幅度的下调房价。

除此之外，还有很多开发商同媒体一同主办猜奥运金牌数量获取奖金或者购房优惠的活动，其中不乏大开发商。

“价格还是太高了，虽然位置不错，折扣看起来也不错，可是总价太高，对于年轻人不适应。另外他们一下子能让利13万，谁知道还会有多大的空间啊，还是等等看。”在新世界上班的刘小姐看过该区域楼盘表示。

“好房子还没有推出来，这个时段只能看不能买。要知道现在马上就到开发商冲刺的阶段了。”某欲购房的业内人士表示。

湖北长源房地产开发公司副总经理肖学锋也表示，现在没有别的方法了，说到底就是降价求生存。

据悉，八月很多大品牌开发商的高端大盘也已经坐不住了。世茂锦绣长江推出了降价全额补偿的销售策略。“现在已经转变宣传思路了，开始谈保值增值了。”世茂锦绣长江的媒介经理林怡告诉记者。

而上周本网组织的看房团中，记者发现团员中竟然发现有其他楼盘的销售总监一级的人物。“这样更能接近市场，了解一下需求，有利于定设销售策略。马上传统黄金周期来了，不急不行啊！”该位销售总监坦诚。

据记者了解，目前广电•江湾新城正在公开认筹，一万抵五万再减八千，但是本次只推出2栋小高层。“预计九月开盘，具体时间还不定，只告诉我们扣除优惠后的均价在5500元/平米，”售楼小姐张玥告诉记者。“很明显，开发商在试探市场的行情，一共推出2栋楼只有70来户，证明开发商信心不足。”一位曾经看过研究者告诉记者。

“今年的金九银十恐怕也火不起来，武汉的秋季房交会也就是展示一下而已，希望不大。”珩生领袖城的策划总监邱先汉日前告诉记者。