3月21日，一场眉山市土地推介说明会在凯宾斯基酒店五楼蜀绣厅隆重举行。眉山市相关领导悉数到场并发表讲话，并对眉山市2008年的土地供应情况进行了详细介绍。推介会对该市即将推出的一宗面积达166亩的黄金地块进行了重点介绍。三十多家来自成渝等地的开发商老总参与了推介会，老总们对眉山市2008年的房地产市场发展表现出极其浓厚的兴趣。

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双轮驱动

新城眉山潜力无限

千载诗书眉山城，三苏文采名天下。作为宋代大文豪三苏父子的故乡，这座新兴城市拥有346万人口以及7186平方公里土地。其市中心城区建成面积22.5平方公里，城区人口26万人，城市化水平为27%。根据规划，到2020年眉山城区面积将发展到40平方公里，城区人口达50万人，城市化水平达到50%。

眉山地处成都平原经济圈的重要城市，位于成都与乐山中轴线上。距成都40分钟车程；距双流机场30分钟车程。成昆铁路、成乐高速公路穿境而过。已立项预备施工的绵阳-德阳-成都-眉山-乐山-峨眉山轻轨铁路建成后，眉山到成都仅需15分钟。市内由高等级公路形成“一横三纵”交通骨架，到各县只需半小时。

在分析人士看来，新城规划以及交通的便捷，已经成了新城眉山持续发展的的双轮驱动。“交通以及新城建设等种种机遇，赋予了该市土地市场以巨大的升值潜力。”眉山市相关领导在发言中也印证了这种看法。

需求巨大

房地产支柱地位愈强

新建商品房由2003年的约750元/m2到2005年的约1100元/m2，再由2006年的约1800元/m2到2007年年底的约2400元/m2，房地产业，今日已成推动眉山市发展的支柱产业之一。

而房地产业在眉山的这种支柱还将进一步增强。根据该市正在修编的总体规划，到2020年，该市城区人口将达50万人，进城人口以每年1.4万人的速度递增。而同样引人瞩目的是，其房产需求还不仅仅来自于本地。距初步统计，近年在眉山购房户中，本市区约占55%，周边县约占15%，外地购房约占30%。“这说明了什么呢？说明随着城市的发展以及成乐经济带关系的日益紧密，眉山已经不再是一个孤立的城市，而已经成为联结成乐经济带的一个重要轴点了。而这也决定了这座城市房地产开发的市场的需求不可能只是来自本身，随着其区域中心城市地位的提升，眉山必将吸引越来越多的外地人前来购房，或者投资。眉山，正在成为成都半小时经济圈内的又一颗地产明珠。”有专家分析判断说。

闪耀登场

“明星”地块引起业界瞩目

也正是基于城市发展的需求，3月21日眉山土地推介会应运而生。据与会领导介绍，在今年眉山将推商住用地约950亩。而就在这些土地中，一宗即将于3月28日拍卖的53号地块引起了所有在场开发商的高度关注。

据介绍，该地块位于眉山政务中心片区，紧邻眉山主干道眉州大道。眉州大道系从高速到眉山必经之路，东西横穿眉山城区而过，为一80米宽景观大道。53号地总面积166.06亩，地块方正，毗邻眉山市国土资源局、眉山市广电局等政府职能部门，所在区域是眉山未来的行政、金融和商贸中心，适合规划配套完善的中高档商住小区。而更打动与会开发商的是，虽然该片区品质高尚，但目前还并无大型高档社区成型。谁入主了该地块，那么也就意味着谁将拥有了填补该区域高档住宅空白的巨大机遇。也正因此，据推介会当日，即有多家实力开发企业对其表达了强烈的兴趣。但到底谁能有幸将之揽入怀中呢，3月28日的现场拍卖会上自然将决出分晓！

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53号地块简介

总面积：166.06亩；

土地用途：住宅商业；容积率：≤3.5（多层与高层混合）≤5.0（纯高层）；建筑密度：≤26.0%（纯高层）≤30.0%（多层与高层混合）；建筑限高：≤21.0米（多层）≤100.0米 （高层）；绿地率：≥35.0%（多层与高层混合）≥40.0%（纯高层）

拍卖时间：2008年3月28日上午9：30分

拍卖地点：眉山市眉州大道市国土资源综合楼土地交易大厅

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