据中国人民银行最新发布的货币政策报告数据显示，2007年末，金融机构居民户人民币存款余额17.6万亿元，同比增长6.8%，当年居民户贷款新增加1.2万亿元，购房贷款余额高达3万亿元。

房价在年末逐步放缓

据统计，截至2007年末，商业性购房贷款余额为3万亿元，比年初增加7622亿元，增长33.6%。

据央行报告显示，2007年各季，全国房屋销售价格同比分别上涨..6%、6.3%、8.2%和10.2%。

这显示，当年国内房屋销售价格全年上涨势头依然较猛，但是在年末出现放缓迹象。同时，空置商品住宅也出现明显的降低。据统计，年末，全国商品房空置面积为1.3亿平方米，比上年末减少8%；其中，空置商品住宅6756万平方米，比上年减少16.6%。

今年上半年CPI将保持较高水平

2008年上半年我国CPI会保持在一个较高水平，这是中国人民银行最新发布的2007第四季度货币政策中预计的结论。

居民贷款增速明显据统计，2007年末，金融机构居民户人民币存款余额17.6万亿元，同比增长6.8%，增速比上年低7.8个百分点，同比少增9598亿元，其中定期存款同比少增8974亿元。

对此，央行分析表示，“居民户存款增加明显放缓主要原因在于，居民户金融资产选择趋于多元化，存款意愿下降。”

与此同时，居民户贷款增速明显加快，而且快于非金融性公司及其他部门贷款。

据统计，2007年居民户贷款增加1.2万亿元，余额同比增长30.4%，增速比上年高9.3个百分点，同比多增5466亿元。在居民户贷款中，消费性贷款比年初增加8686亿元，其中80%以上是住房消费贷款，经营性贷款比年初增加3111亿元。

双重压力下CPI难回落

报告称，“受翘尾因素影响，即使没有任何新涨价因素，2008年特别是上半年的同比CPI也会处在较高的水平上。”

对此，央行的报告预测指出，“未来一段时期，外部价格传导、国内供给约束等因素，对价格形成的冲击，在短期内难以改变。同时，国际石油价格仍在高位震荡，生物能源发展和新兴市场经济体较快增长，加大了粮食需求，加剧了全球粮食供求紧张格局。另一方面，国内土地资源总体有限，人口增长、消费结构升级，以及工业用粮需求持续增加，未来国内农产品价格上行的压力依然较大。”

居民储蓄意愿止跌回升

同时，调查数据显示，经过连续多次加息，已有接近半数的被调查居民认可目前的存款利率。据中国人民银行居民储蓄问卷调查显示，自2007年第二季度起，居民认为存款利率“适度”的比例，逐季攀升，由第一季度的39.6%，升至第四季度的46.3%，累计提高6.7个百分点，达到调查以来的最高水平。